Trois pièces - Balcon - Verdoyant

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce grand T2 de 57 m² environ, situé dans le quartier de l'Ile Barbe, à 50 mètres des quais de Saône.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux orienté sud, d'une grande cuisine ouverte (double sortie d'eau pour machine à laver et lave-vaisselle), une grande chambre avec des rangements, une salle d'eau et des toilettes séparés. Le séjour et la chambre sont côté cour.

Pour plus de confort une cave vient compléter ce bien. Le chauffage individuel est électrique avec des radiateurs dernière génération, l'appartement a été rénové récemment. La fibre est installée dans la copropriété.

Le quartier du Vieux Saint-Rambert - L'Ile Barbe est un site médiéval classé, typique et agréable dans un cadre champêtre et calme. Proche de l'Ile-Barbe, propice pour de belles promenades pédestres et accessible aux pistes cyclables. Situé à côté du Parc des Secrets, ce jardin, réunissant deux espaces historiquement clos. Pour vos soirées d'été, ses petits restaurants au bord de l'eau et ce boulanger si réputé pour ses délicieuses tartes aux pralines !
Un petit marché hebdomadaire se tient place de la République les jeudis et dimanches matins.

Proche des bus et stations vélo'v, pour un accès rapide à la station du métro D, Gare de Vaise - Gerard Collomb qui dessert notamment Bellecour en moins de 10 min. L'accès à la gare SNCF de Vaise ainsi que de celle de Gorge de Loup est facilité grâce aux transports en commun à proximité de l'appartement. De par son emplacement, l'accès aux voies rapides est proche, pratique pour vos déplacements en dehors de la ville.

N'hésitez pas à cliquer sur la visite virtuelle !

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! N'hésitez pas à nous rejoindre sur Instagram (@guyhoquetlyon9) et Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce T3 de 50m².

Situé au coeur du 9ème arrondissement de Lyon, dans le quartier recherché de Gorge de Loup, cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété datant des années 1900.

L'appartement, agréable et lumineux, dispose d'un séjour avec une cuisine ouvert aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter ce bien, qui allie fonctionnalité et confort. Le chauffage est individuel au gaz.

Le DPE noté en G peut être amélioré grâce à des travaux d'isolation par l'intérieur, qui permettraient d'atteindre la lettre D ou E.

Idéalement placé à quelques pas de la station de métro Gorge de Loup, en plein coeur de l'animation du 9ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et services tels que supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Côté transports, la situation est optimale : la ligne D du métro dessert rapidement les stations Vieux Lyon et Bellecour, et de nombreuses lignes de bus (C21, C24, 14, 45, 90, 98) sont disponibles. Pour les amateurs de mobilité douce, des stations de vélo'v situées à proximité permettent de rejoindre le centre-ville de Lyon en seulement 15 minutes, grâce aux pistes cyclables des quais de Saône.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, grâce à son emplacement stratégique et ses atouts indéniables.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans attendre notre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! N'hésitez pas à nous rejoindre sur Instagram (@guyhoquetlyon9) et Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Faites-nous confiance pour vos projets immobiliers : achat, vente, location et gestion. Nous vous offrons également des estimations sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous présente en exclusivité cet appartement traversant de 70 m² calme et lumineux, situé au premier étage d'une résidence verdoyante, sans vis-à-vis, à proximité de la gare de Vaise.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert les différentes pièces de l'appartement.
La pièce de vie, séjour salon , s'ouvrant sur un balcon dans la végétation, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés.
La cuisine, indépendante offre la possibilité d'être déplacée pour avoir une cuisine ouverte sur la pièce de vie .
Vous bénéficierez de deux chambres confortables, une avec un accès direct sur le balcon, apportant une belle luminosité et la seconde sur l'arrière de la copropriété.
Pour votre confort, une salle de bains et des toilettes séparés.

Pour compléter ce bien, une cave et possibilité d'acquérir un garage en sus

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes des commerces et des commodités essentielles telles que boulangeries, pharmacies, restaurants, tabac presse, cafés et supermarchés.

Des établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment, les lycées la Martinière, François Cevert, le collège Victor Schoelcher, et l'école Les Bleuets.

Un marché se tient trois fois par semaine et offre un large choix de produits.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus TCL C14 desservant la gare de Vaise et, grâce à la ligne D du métro, Bellecour en seulement trois arrêts, ainsi que l'hôtel de ville Louis Pradel. La ligne de bus TCL C6 vous mènera directement au centre commercial de la Part-Dieu.

Pour plus d'informations et la visite 360° ou pour organiser une visite de cet appartement, contactez l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 20 02 05.

Suivez-nous également sur Instagram et Facebook pour découvrir toutes nos nouveautés et rester informé de nos actualités.
Nous offrons une gamme complète de services immobiliers incluant l'achat, la vente, la location et la gestion locative, ainsi que des estimations gratuites sur simple demande.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce joli T2 de 34,95 m². Le bien se trouve dans une petite copropriété des années 1900, dans le centre du 9ème arrondissement, quartier Valmy.

Cet appartement est actuellement loué au prix de 825€ hors charges en bail meublé.

L'appartement est agréable et lumineux, il comprend un séjour avec une cuisine équipée.
Une chambre séparée, une salle d'eau et des WC séparés complètent cet appartement.

Ce T2 est en excellent état : il a été refait à neuf du sol au plafond, la cuisine est entièrement équipée, les fenêtres sont en double vitrage PVC.

Le chauffage est individuel et électrique.

Situé à deux pas de la place Valmy, en plein coeur du 9ème arrondissement lyonnais, l'immeuble est à proximité des commerces tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et toutes commodités.

Les transports en communs y sont très pratiques, en particulier grâce à la proximité du métro D, qui dessert les stations Vieux Lyon et Bellecour en moins de 10 minutes. De nombreuses lignes de bus sont également à disposition, telles que C6, C14, 2, 5, 31, 90.

Vous trouverez à proximité de l'appartement des stations de vélo'v qui permettent de profiter des nombreuses pistes cyclables, comme celles des quais de Saône qui rejoignent le centre-ville lyonnais en 10 minutes.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! N'hésitez pas à nous rejoindre sur Instagram (@guyhoquetlyon9) et Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T1 bis (possiblement T2) de 45m² fraichement rénové.
Construction de 1972, idéalement situé rue Henri Gorjus, cette copropriété de standing vous offrira les services d'un gardien, un cour de tennis, des jeux pour enfants, ainsi qu'un parking privatif.
L'appartement se compose d'une cuisine aménagée équipée donnant sur un joli séjour, attenant à une chambre lumineuse à dressing.
une grande salle de douche rénovée, un WC indépendant, nombreux rangement
La façade a été refaite il y a 10 ans, la toiture il y a 14 ans.
prix de la place de parking: 15 000€ si vendu seul en plus de l'appartement.
une cave
un ensemble apparentement plus parking à 207000€ fai
Charges: 100€/mois avec chauffage, eau chaude, eau froide, gardien parc espaces verts
Taxe foncière : 905€

Anne Bretin Monard
06 09 50 26 08

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché lyonnais, vous propose ce T2 vendu loué, idéal pour un investissement serein.

Localisation stratégique : à deux pas des universités (fac de médecine, écoles infirmières...) et parfaitement desservi (Tram T2, T6, C15, bus 34).

Dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement sans travaux offre une entrée, un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée (plaques, four, hotte) ouvrant sur terrasse, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, et une climatisation réversible dans le séjour.

Un garage fermé de 13 m² en sous-sol complète ce bien.

Déjà loué jusqu'en juin 2026 ? Loyer : 649 € HC ? Rentabilité locative de 4 %

Charges : 955 € par an ? Taxe foncière : 714 €

Pour toute visite, contactez Anaëlle Ray au 06.81.21.11.73
Agent commercial RSAC 884 915 968

L'agence GUY HOQUET vous propose un appartement T3 62 m² dans le secteur dynamique du moulin à vent. Il se situe dans une copropriété récente et sécurisée.
Il est composé d'une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine équipée qui s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 9 m². L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, une salle de bains et un W.C séparé. Un garage PMR est disponible en supplément.
A quelques pas de l'arrêt de tram T6 Moulin à vent et arrêt de bus C12/34, des commerces et des écoles.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous présente en exclusivité cet appartement de 3 pièces et d'une superficie de 58m² à Lyon 5ème, secteur Charcot.

Situé au 4ème étage, cet appartement est composé d'un séjour donnant sur un premier balcon exposé Nord/Ouest, une cuisine aménagée et équipée donnant également sur un balcon.
Côté nuit vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé.

Laissez vous séduire par cette copropriété entourée d'espaces verts ainsi que par la luminosité de cet appartement traversant.

Le chauffage est collectif, au sol.

Vous disposez également d'une cave et le stationnement est libre et aisé dans cette copropriété.

Le prix est de 185 000€, honoraires à la charge des vendeurs.

Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez rapidement l'Agence au 09.53.91.43.86.

Estimation offerte.

BIEN RARE : T2 AVEC EXTERIEUR ET VUE EXCEPTIONNELLE

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, est ravie de vous présenter ce superbe T2 de 32,2 m² au sol (31,7 m² carrez), avec balcon et vue imprenable sur le parc de la Tête d'Or, les Alpes et le Mont-Blanc.

Idéalement situé secteur Place Commandant Arnaud, cet appartement se trouve au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble Pitance réputé pour sa qualité.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19 m² ouvert sur une cuisine équipée et meublée, une chambre confortable avec fenêtre, une salle de bain avec WC et un balcon offrant une vue à couper le souffle sur Lyon et les Alpes

Dans la copropriété, vous aurez deux locaux à vélo et un jardin privatif.

Il est possible de louer une place de parking à proximité pour 75€ par mois. Des garages sont fréquemment disponibles à la location au sein de la résidence.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.

Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez moi vite pour organiser une visite :
Clara LE NORMAND
06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
RSAC 918 448 531

Guy Hoquet vous présente en exclusivité un appartement à vendre dans un bâtiment sur cour rue Victor Hugo , bénéficiant du calme à proximité immédiate de toutes commodités (métro ligne A Ampère Victor Hugo, commerces, gare Perrache, tramways T1 et T2).

Ce T2 de 28m² carrez est entièrement rénové et très bien agencé :

Il se compose d'un séjour avec placards muraux et cuisine complètement équipée (four, plaques, hotte, frigo, lave-vaisselle et lave-linge), une chambre avec placard mural, et une salle d'eau avec douche de plain pied un meuble vasque + miroir, et toilettes . Double vitrage . Porte 3 points.

Ce beau produit est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre !

A visiter !